Horský ranč s penzionem


Rekreační a chovatelský areál včetně zavedeného penzionu a restaurace s celoročním provozem, s hospodářským stavením a pastvinami na vlastním pozemku cca 10 000 m2 v Lučanech nad Nisou, v Jizerských horách. Vhodné pro chov koní a hospodářských zvířat. 

Objekt je umístěn na polosamotě přímo u lesa, celým pozemkem protéká horský pstruhový potok, v areálu je vlastní rybník se stálým přítokem, dětský koutek a hospůdka s venkovní terasou s grilem a udírnou. Lokalita je v blízkosti lyžařských areálů, vleků a běžkařských tratí Jizerské magistrály, celoročně dobře dostupná po udržované asfaltové silnici. V létě je možnost koupání na koupališti v Lučanech n. Nisou, Jablonecké přehradě, libereckém Aquaparku.

Okolí areálu je atraktivní pro turistiku i cykloturistiku. Dostupnost je vlakem, autobusem a MHD z Jablonce n.N. V okolí se nacházejí turistické zajímavosti na výlety, historické památky, rozhledny. Areál je nepřetržitě v provozu pod jedním majitelem 14 let.

PR video areálu 

na youtube

Areál o rozloze 10 000 m2 se skládá ze 3 objektů:

Popis areálu

Penzion
8 x pokoj s vlastní koupelnu a WC (2,3 a 4lůžkové), 3 x dvoupokojový 4 lůžkový Apartmán, celkem 40 lůžek + v budově 2 bytové jednotky - 3+1 a 1+1 (tuto možno rozšířit na 3+1). V podkroví možnost vybudování dalších 3 pokojů pro hosty. V objektu TV, Wifi, SAT.

Restaurace
zařízená kuchyň, vinárna 20 míst, restaurace 40 míst, letni terasa 40 míst, gril na sele, kamenná udírna, TV, Wifi, SAT.

    Hospodářský objekt
    stáje pro koně se 4 boxy, sklad sena (půda), sedlovna, přípravna, šatna, přístřešky pro koně, ovce, kozy, jízdárna, výběhy, pastviny, vlastní zarybněný rybník a 2x parkoviště vedle objektu pro cca 20 aut + 1x parkoviště v objektu pod elektronickou závorou pro cca 10 aut.

► Celková plocha pozemku vč. zastavěných ploch cca 10 000 m2. Další bezplatně pronajaté pastviny za údržbu zeleně - 20 000m2
► Celková rekonstrukce 2003 - kompletní přestavba příček (SDK), nové rozvody vody PVC, topení měď, odpady PVC
► Celková rekonstrukce 2004 - pokoje, byt, restaurace
► 2007 rekonstrukce střechy, nové zateplení, krytina - finský modifikovaný bitumenový šindel
► 2011 nová fasáda + perlinka + silikonový nátěr
► Pitná voda - vlastní studna v domě s vynikající "kojeneckou vodou"
► Odpady - vlastní ČOV
► Vytápění penzion+restaurace+byt - 2x kombinovaný kotel Viadrus na TP - dřevo/uhlí/koks/peletky (kompletní rekonstrukce kotelny a přípravny TUV 2011)
► Vytápění byt - jako alternativa samostatný 15KW el. kotel s možností vytápěni dalších 3 pokojů pro hosty
► Ohřev TUV - 3x kombinovaný 200l boiler (2011) + v bytě a na 2 pokojích samostaný vypínatelný
► Vytápění a ohřev TUV je zpracováno tak, že je možnost jakékoliv kombinace elektrickým nebo jen jedním či oběma kotly na TP. Rozvody topeni a TUV jsou z ekonomického hlediska přizpůsobeny tak, že lze v mimosezóně vytápět a ohřívat TUV pro cokoliv v objektu samostatně
► Objekt je řádně zkolaudován vč. ČOV + studny v r.2004 jako ubytovací zařízeni se 2 bytovými jednotkami
► Dostupnost - vlak 1km, autobus 1km, MHD 1km, obchod 1km, pošta 1,5km, sportovní hala 4km, krytý bazén 4km, přehrada 4km, pro zásobování - nákupní centra 4km (Kaufland, Lidl, Interspar), MAKRO 10km
► Průkaz energetické náročnosti se zpracovává, z toho důvodu zatím uvedena třída G.

Další informace

► Součástí je doména www.upotoka.cz včetně obsahu a online rezervačního systému
► K dispozici - IHNED lze provozovat
Areál nepřetržitě v provozu pod jedním majitelem a provozovatelem 12 let 
► V současnosti je celý objekt již 4 rokem provozován 1 nájemcem
► Prodej přímo od majitele, možnost zajištění financování, RK a makléři NEVOLAT!!! 

Cena 5 790 000,-Kč